NASZA OFERTA SZKOLEŃ

Agencja Urban ma w swojej ofercie różnorodne szkolenia dla pośredników w obrocie nieruchomościami, praktyki zawodowe oraz dwa wyjątkowe kursy języka angielskiego: specjalistyczny kurs języka angielskiego dla pośredników w obrocie nieruchomościami oraz krótki kurs angielskiego dla absolwentek IFA. Udzielamy także lekcji indywidualnych. Wszystkie nasze szkolenia adresowane do pośredników spełniają wymóg doskonalenia zawodowego. Jeśli są Państwo zainteresowani naszymi usługami z zakresu obrotu nieruchomościami, zapraszamy na www.urban.com.pl.

AKTUALNE TERMINY SZKOLEŃ: Zapraszamy na szkolenie “Praktyka a przepisy” połączone ze szkoleniem “Rzetelność w przyjmowaniu ofert” – piątek-sobota, 4-5. grudnia, w godzinach 11-19, 300 zł od osoby za 19 godzin edukacyjnych, oraz na samo szkolenie “Rzetelność w przyjmowaniu ofert”, 18. grudnia, w godzinach 11-17.30, 200 zł od osoby za 8 godzin edukacyjnych. Aby zapisać się na szkolenia, prosimy o przesłanie poniższego formularza wraz z dowodem wpłaty faksem pod nr 061 8626466 lub na adres biuro@urban.com.pl

FORMULARZ ZGŁOSZENIOWY NA SZKOLENIE W AGENCJI URBAN

PRAKTYKI ZAWODOWE

Osoby pragnące odbyć praktyki zawodowe w Agencji Urban proszone są o kontakt z prowadzącymi praktyki: panią Jolantą Urban, nr licencji zawodowej 272, tel. 602 23 95 23, lub panią Elżbietą Mizerką-Szmyt, nr licencji zawodowej 1363, tel. 601 77 69 35.

Więcej informacji na temat praktyk zawodowych dla kandydatów na pośredników w obrocie nieruchomościami na stronach Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości: http://www.pfrn.pl/pages/151

RZETELNOŚĆ W PRZYJMOWANIU OFERT

W trakcie powyższego seminarium uzmysłowią sobie Państwo, że  aby transakcja się powiodła i aby pozostawić po sobie jak najlepsze wrażenie, największą pracę trzeba wykonać przy przyjmowaniu ofert. Potem już nic i nikt Was nie zaskoczy, a bogatsi w wiedzę, nabierzecie pewności siebie pozwalającej na lepsze sterowanie klientem.

Seminarium to jest zarejestrowane w rejestrze Ministerstwa Infrastruktury pod nr 342 i trwa osiem godzin edukacyjnych.

Plan szkolenia
1.Znajomość praw w obrocie nieruchomościami (czym tak naprawdę handlujemy?)
2. Znajomość procedur przygotowujących ofertę do obrotu
3. Przewidywanie zdarzeń i zaplanowanie logistyki
4. Dbałość o znajomość rynku nieruchomości
5. Umiejętność wyceny wartości rynkowej oferty
6. Identyfikacja właścicieli
7. Kiedy i jak doradzać
8. Dokumentowanie czynności pośrednictwa
9. Prawidłowe sporządzanie kart obiektów
10. Marketing.

Wykładowca
Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, długoletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministerstwie Infrastruktury, członek-założyciel WSPON, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe oraz szkolenia w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i lokalnych stowarzyszeniach pośredników na terenie całego kraju.

Terminy i ceny
Najbliższe szkolenie, połączone z seminarium  ”Praktyka a przepisy”, odbędzie się w dniach 4-5.XII w godzinach 11-19 w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu. Szkolenie to będzie obejmowało łącznie 19 godzin edukacyjnych i kosztowało 300 zł od osoby.

Na najbliższą edycję samego szkolenia “Rzetelność w przyjmowaniu ofert” zapraszamy 18. grudnia w godzinach 11-17.30. Cena: 200 zł od osoby za 8 godzin edukacyjnych.

Zgłoszenia
Prosimy o wypełnienie poniższego formularza i przesłanie go do nas faksem bądź mailem wraz z kopią dowodu wpłaty:

FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE W AGENCJI URBAN

e-mail – jurban@urban.com.pl
faks - 061 8 62 64 66      
telefon kontaktowy - 602 23 95 23

ORGANIZACJA I TECHNIKI PRACY W NOWOCZESNEJ AGENCJI NIERUCHOMOŚCI

Seminarium to jest zarejestrowane w Ministerstwie Infrastruktury pod numerem 343 i obejmuje 7 godzin edukacyjnych.

Plan szkolenia
1. Praca z mniejszą liczbą klientów, za to pewnych
2. Dbanie o sprzedających i stałe ich poszukiwanie
3. Samoświadomość, perfekcja, prezencja
4. Szkolenie siebie i klientów
5. Budowanie zespołu
6. Sposób przedstawiania się
7. Kontrolowanie przychodów
8. Systemy prowadzenia firmy
9. Trzymanie się zasad
10. Dobre rady

Wykładowca
Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, długoletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministerstwie Infrastruktury, członek-założyciel WSPON, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe oraz szkolenia w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i lokalnych stowarzyszeniach pośredników na terenie całego kraju.

Koszt szkolenia
150 złotych za 7 godzin edukacyjnych

Terminy
Kurs odbędzie się w terminie ustalonym z kursantami w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN (www.urban.com.pl) przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu.

Zgłoszenia
Po ustaleniu terminu szkolenia prosimy o wypełnienie poniższego formularza i wysłanie go do nas faksem bądź mailem wraz z kopią dowodu wpłaty:

FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE W AGENCJI URBAN

e-mail – jurban@urban.com.pl
faks - 061 8 62 64 66

telefon kontaktowy –  602 23 95 23

PRAWIDŁOWA UMOWA POŚREDNICTWA

Seminarium to jest zarejestrowane w Ministerstwie Infrastruktury pod numerem 340 i obejmuje 7 godzin edukacyjnych.

Plan szkolenia
1. Konstrukcja umowy pośrednictwa
2. Prawa pośrednika w świetle umowy pośrednictwa
3. Obowiązki pośrednika w świetle umowy pośrednictwa

Wykładowca
Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, długoletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministerstwie Infrastruktury, członek-założyciel WSPON, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe oraz szkolenia w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i lokalnych stowarzyszeniach pośredników na terenie całego kraju.

Koszt szkolenia
150 złotych za 7 godzin edukacyjnych

Terminy
Szkolenie odbędzie się w terminie ustalonym z chętnymi o godz. 11 w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN (www.urban.com.pl) przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu.

Zgłoszenia
Po ustaleniu terminu kursu prosimy o wypełnienie poniższego formularza i wysłanie go nam faksem bądź mailem wraz z dowodem wpłaty:
FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE W AGENCJI URBAN
e-mail – jurban@urban.com.pl
faks – 061 8 62 64 66

telefon kontaktowy – 602 23 95 23

PRZYCZYNY NIEPOWODZEŃ W PRACY POŚREDNIKA

Seminarium to jest zarejestrowane w Ministerstwie Infrastruktury pod numerem 339 i obejmuje 7 godzin edukacynych.

Plan szkolenia

Przyczyny niepowodzeń:

1. Maksymalne obniżanie wynagrodzenia

2. Oferowanie usługi bez umowy pośrednictwa

3. Przeinwestowanie

4. Podkradanie ofert

5. Nieuczciwa konkurencja

6. Mówienie źle o innych frmach

7. Nieprzestrzeganie standardów zawodowych

8. Prezentowanie i przymowanie ofert wyłącznie przez telefon

9. Brak wiedzy o mechanizmach obrotu nieruchomościami

10. Brak wiedzy o przeciętnym czasie sprzedaży danego typu oferty

11. Awersja do ustawicznego kształcenia

12. Nieznajomość przepisów

13. Brak rozeznania w skuteczności poszczególnych form reklamy

14. Nieznajomość technik sprzedaży

15. Arogancja

 

Wykładowca
Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, długoletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministerstwie Infrastruktury, członek-założyciel WSPON, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe oraz szkolenia w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i lokalnych stowarzyszeniach pośredników na terenie całego kraju.

Koszt szkolenia
150 złotych za 7 godzin edukacynych.

Terminy
Kurs odbędzie się w terminie ustalonym z kursantami w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN (www.urban.com.pl) przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu.

Zgłoszenia 
Po ustaleniu terminu kursu prosimy o wypełnienie poniższego formularza i wysłanie go nam faksem bądź mailem wraz z dowodem wpłaty:
FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE W AGENCJI URBAN
e-mail – jurban@urban.com.pl
faks – 061 8 62 64 66

telefon kontaktowy – 602 23 95 23

PRAKTYKA A PRZEPISY

PRAKTYKA W USŁUGACH POŚREDNICTWA A ZAPISY USTAWY O GOSPODARCE NIERUCHOMOŚCIAMI I NOWE STANDARDY ZAWODOWE POŚREDNIKÓW 2009

Niniejsze szkolenie ma zwrócić uwagę na to, jak wiele błędów popełniają pośrednicy w praktyce, jak tych błędów unikać poprzez zrozumienie intencji ustawodawcy, jak godnie zarabiać, jak szanować klientów, kolegów pośredników i siebie. Profesjonalne działanie w zawodzie dostarcza przyjemności z wykonywanej pracy, wytwarza właściwe relacje z klientami chętnie płacącymi za rzetelnie wykonaną usługę.

Artykuły wymienione w planie szkolenia odnoszą się do Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami.

Seminarium to jest zarejestrowane w Ministerstwie Infrastruktury pod numerem 1161 i obejmuje 11 godzin edukacyjnych. 

Plan szkolenia 

1. Czy dobrze rozumiemy nasz zawód, czy wiemy, co ustawodawca ma na myśli pisząc „pośrednik w obrocie nieruchomościami” (art.179 ust.2).

2. Co to są czynności pośrednictwa, jak je skatalogować (art.180 ust.1).

Co nie jest na pewno czynnością pośrednictwa.

3. Umowa pośrednictwa nie jest umową rezultatu.

4. Pojęcie „ze szczególną starannością” (art.181 ust.1) – czy je na pewno rozumiesz?

5. Czy wiesz na czym polega „nadzór bezpośredni” (art.180 ust.2). Jakie muszą być spełnione warunki, aby zaistniał.

6. Dlaczego wynagrodzenie a nie prowizja (art.180 ust.4 i 5 uogn).

7. Czy wiesz, że na zamawiającym ciąży obowiązek zapłacenia pośrednikowi wynagrodzenia ( art.180 ust.5 uogn)?

8. Dlaczego pośrednicy nie pobierają wynagrodzenia?

9. Jak określać w umowach wysokość wynagrodzenia – kwotowo czy procentowo?

10. Od kogo brać wynagrodzenie?

11. Kiedy powinniśmy zrezygnować z wynagrodzenia?

12. Czy wiesz, że pośrednik musi mieć cennik swych usług?

13. Wymuszanie podpisywania umowy pośrednictwa z kupującym uzależniające pokazanie oferty – jak takie praktyki mają się do odpowiedzialności wobec sprzedającego.

14. Czy umowa pośrednictwa zawarta tylko ze sprzedającym chroni tylko sprzedającego?

15. Czy kupujący korzystający z oferty profesjonalnego biura może spać spokojnie, mimo że nie podpisał z biurem umowy pośrednictwa?

16. Czy nie podpisywanie umów pośrednictwa z kupującym zwalnia nas z wszelkiej wobec niego odpowiedzialności?

17. Czym się różni odpowiedzialność cywilna pośrednika od odpowiedzialności zawodowej?

18. Najczęściej stosowane w umowach pośrednictwa klauzule niedozwolone (abuzywne).

19. Standardy Zawodowe Pośredników prawem powszechnie obowiązującym (art.181 ust.5)

20. Niedoskonałość wspólnych baz danych. Zasada ograniczonego zaufania do pośrednika wprowadzającego ofertę.

21. Nasze motto: Najważniejszy jest zadowolony subiektywnie klient a nie subiektywnie zadowoleni pośrednicy.

22. Indywidualizowanie umów pośrednictwa (nie stosujemy wzorców).

23. Dokumentowanie wszystkich czynności pośrednictwa – obowiązek, przykra konieczność czy profesjonalizm.

24. Czy wiesz, że skargi do KOZ piszą przeważnie ci klienci, wobec których pośrednik uchybił zasadzie paragrafu 3. Standardów Zawodowych: „Pośrednik powinien być lojalny wobec swojego klienta i nie zawieść pokładanego w nim zaufania”.

 

Wykładowca
Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, długoletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministerstwie Infrastruktury, członek-założyciel WSPON, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe oraz szkolenia w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i lokalnych stowarzyszeniach pośredników na terenie całego kraju.

 

 

Terminy i ceny
Najbliższe szkolenie, połączone z seminarium  ”Rzetelność w przyjmowaniu ofert”, odbędzie się w dniach 4-5.XII w godzinach 11-19 w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu. Szkolenie to będzie obejmowało łącznie 19 godzin edukacyjnych i kosztowało 300 zł od osoby.

Zgłoszenia

Prosimy o pobranie formularza zgłoszeniowego i przesłanie nam go wypełnionego mailem lub faksem wraz z kopią dowodu wpłaty:

FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE W AGENCJI URBAN
e-mail – jurban@urban.com.pl
faks – 061 8 62 64 66

 

telefon kontaktowy - 602 23 95 23

SPRZEDAŻ “DOMU”

SPRZEDAŻ “DOMU” – UWARUNKOWANIA FORMALNE

Seminarium to, zarejestrowane w Ministerstwie Infrastruktury pod nr 341 i obejmujące 7 godzin edukacyjnych, jest przeznaczone dla osób raczkujących w zawodzie pośrednika i obejmuje podstawowe informacje na temat sprzedaży: od nomenklatury, poprzez procedury prawne, po marketing.

Plan szkolenia
I. Przyjęcie domu do sprzedaży
1. Rodzaje domów
2. Stan prawny
3. Stan fizyczny prawo budowlane
II. Przygotowanie domu do prezentacji
1. Instrukcja dla właściciela
2. Właściwy czas prezentacji
3. Rola pośrednika podczas prezentacji oferty.
4. Techniki prezentacji
III. Działania marketingowe
1. Opis oferty, właściwa redakcja tekstu
2. Zdjęcia
3. Ogłoszenia prasowe

Wykładowca
Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, długoletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministerstwie Infrastruktury, członek-założyciel WSPON, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe oraz szkolenia w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i lokalnych stowarzyszeniach pośredników na terenie całego kraju.

Koszt kursu
150 złotych od osoby za 7 godzin edukacyjnych i materiały

Terminy
Kurs odbędzie się w terminie ustalonym z kursantami w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN (www.urban.com.pl) przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu

Zgłoszenia 
Po ustaleniu terminu kursu prosimy o wypełnienie poniższego formularza i wysłanie go nam faksem bądź mailem wraz z dowodem wpłaty:
FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE W AGENCJI URBAN
e-mail – jurban@urban.com.pl
faks – 061 8 62 64 66

telefon kontaktowy – 602 23 95 23

SPRZEDAŻ DZIAŁEK BUDOWLANYCH I GRUNTÓW ROLNYCH

Seminarium to jest zarejestrowane w Ministerstwie Infrastruktury pod numerem 337 i obejmuje swoim zakresem następujące akty prawne:
- Ustawę o kształtowaniu ustroju rolnego.
- Ustawę o gospodarce nieruchomościami.
- Ustawę o zagospodarowaniu i planowaniu przestrzennym.
- Ustawę prawo budowlane.

Program szkolenia
I. Ustalenie praw będących przedmiotem sprzedaży
1. Prawo własności
2. Prawo użytkowania wieczystego
II. Kwalifikowanie gruntów (wstępne ustalenie, z jakiej ustawy nastąpi sprzedaż)
1. Badanie księgi wieczystej
2. Wypis z rejestru gruntów
3. Wypis i wyrys
4. Wypis z planu zagospodarowania przestrzennego
5. Prawomocna decyzja o warunkach zabudowy
6. Pozwolenie na budowę
III. Sprzedaż gruntów (praw) w oparciu o przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami.
1. Sprzedaż prawa własności (źródło powstania prawa, procedury, dokumenty, prawa, obowiązki, prawo pierwokupu)
2. Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego (źródło powstania prawa, procedury, prawo pierwokupu, opłaty, zwolnienia, obowiązek zabudowy)
IV. Sprzedaż gruntów (praw) w oparciu o przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego
1. Prawo pierwokupu i prawo odkupu
2. Agencja Nieruchomości Rolnych
3. Warunkowa umowa sprzedaży
4. Wytrącenie gruntów z produkcji rolnej (odrolnienie)
V. Podatki VAT i dochodowy oraz podatek od czynności cywilno-prawnych
VI. Pojęcie działki siedliskowej
VII. Opłata adiacencka
VII. Renta planistyczna

Wykładowca
Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, długoletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministerstwie Infrastruktury, członek-założyciel WSPON, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe oraz szkolenia w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i lokalnych stowarzyszeniach pośredników na terenie całego kraju.

Koszt szkolenia
150 złotych od osoby za 5 godzin edukacyjnych i materiały

Terminy
Po zebraniu się grupy termin szolenia zostaje uzgodniony z kursantami. Szkolenie odbywa się w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN (www.urban.com.pl) przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu.

Zgłoszenia
Prosimy o wypełnienie poniższego formularza i przesłanie go do nas faksem bądź mailem wraz z kopią dowodu wpłaty:

FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE W AGENCJI URBAN

e-mail – jurban@urban.com.pl
faks - 061 8 62 64 66      
telefon kontaktowy - 602 23 95 23

JAK NAMÓWIĆ KLIENTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Seminarium ma na celu pokazanie jednej z metod pracy pośrednika. Słuchacze poznają argumenty za wybraniem stylu z zastrzeżeniem wyłączności obsługi klienta, jako jednej z opcji. Nauczą się, jakie są pozytywne i negatywne skutki takiego stylu, co pozwoli im wzbogacić arkana zawodu pośrednika i uczynić go ciekawszym. Seminarium to jest zarejestrowane w Ministerstwie Infrastruktury pod numerem 338 i obejmuje sześć godzin edukacyjnych. 

 

TEMATYKA KURSU

1. ZALETY KLAZULI “NA WYŁĄCZNOŚC”

2. DLACZEGO OFERTY WYŁĄCZNE SĄ LUBIANE PRZEZ KLIENTÓW KUPUJĄCYCH?

3. DLACZEGO POŚREDNICY NIE PODPISUJĄ UMÓW NA WYŁĄCZNOŚĆ?

4. ARGUMENTY NA „NIE” NAJCZĘŚCIEJ SŁYSZANE OD KLIENTA

 

Wykładowca

Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, długoletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministerstwie Infrastruktury, członek-założyciel WSPON, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe oraz szkolenia w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i lokalnych stowarzyszeniach pośredników na terenie całego kraju.

  

Koszt kursu

150 złotych od osoby za sześć godzin edukacyjnych i materiały

 

Terminy

Kurs odbędzie się w terminie ustalonym z kursantami w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN (www.urban.com.pl) przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu

 

Zgłoszenia

Po ustaleniu terminu kursu prosimy o wypełnienie poniższego formularza i wysłanie go nam faksem bądź mailem wraz z dowodem wpłaty:
FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE W AGENCJI URBAN
e-mail – jurban@urban.com.pl
faks – 061 8 62 64 66

telefon kontaktowy – 602 23 95 23

 

NAJEM BEZ TAJEMNIC

 Seminarium to jest zarejestrowane w Ministerstwie Infrastruktury pod numerem 1163 i obejmuje osiem godzin edukacyjnych.

  

Program kursu

 

I. Najem lokali użytkowych (regulacja prawna: Kodeks cywilny)

 

1. Forma umowy

2. Strony umowy (pełnomocnictwa, małżonkowie)

3. Istotne elementy umowy (terminy, czynsz, naprawy,  

    roszczenia, zmiany, podnajem, wypowiedzenie)

4. Klauzule zabezpieczające wynajmującego i najemcę

5. Data pewna

6. Zbycie wynajętego lokalu

7. Orzecznictwo

8. Podatek dochodowy i podatek VAT

 

II. Najem mieszkań (regulacja prawna: Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, Kodeks cywilny)

 

1. Forma umowy

2. Strony umowy

3. Czynsz i jego waloryzacja

4. Pojęcie opłat niezależnych od właściciela

5. Kaucja i jej rozliczanie

6. Wypowiedzenie umowy (powody i terminy)

7. Na czym polega szczególna ochrona najemcy

8. Najem okazjonalny

9. Orzecznictwo

10. Podatek dochodowy i podatek VAT

 

   

Wykładowca

 

Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, wykładowca na Uniwersytecie  Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe, Wieloletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, członek założyciel WSPON.

  

 

 

Koszt kursu

150 złotych od osoby za 8 godzin edukacyjnych i materiały

 

Najbliższy termin

Kurs odbędzie się w terminie uzgodnionym z kursantami w  siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN (www.urban.com.pl) przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu.

 

Zgłoszenia

Po ustaleniu terminu kursu prosimy o wypełnienie poniższego formularza i wysłanie go nam faksem bądź mailem wraz z dowodem wpłaty:
FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE W AGENCJI URBAN
e-mail – jurban@urban.com.pl
faks – 061 8 62 64 66

telefon kontaktowy – 602 23 95 23

ABC POŚREDNIKA

Celem tego szkolenia jest przekazanie podstawowej wiedzy o zawodzie pośrednika osobom rozpoczynającym pracę w biurze obrotu nieruchomościami. Liczba miejsc – 15. Seminarium ma charakter wykładu połączonego z elementami praktycznymi. Zaopatrujemy w podstawowe materiały.

 

Seminarium to jest zarejestrowane w Ministerstwie Infrastruktury pod numerem 1162 i obejmuje osiem godzin edukacyjnych.

 

Szczegółowa tematyka

1. Podstawy prawne wykonywania zawodu pośrednika

2. Jak zatrudnić się w biurze obrotu nieruchomościami

    (rodzaje umów, formy rozliczeń)

3. Zasady wynikające z Standardów Zawodowych dla

    Pośredników (przykłady z życia wzięte)

4. Prawidłowe dokumenty stosowane w biurze obrotu

    nieruchomościami i ich obieg

5. Logistyka w pracy nad ofertą

6. Savoir vivre w biurze obrotu nieruchomościami (obsługa

    klienta w biurze, w terenie, rozmowy telefoniczne)

7. Pułapki w pracy pośrednika i ich unikanie

 

Wykładowca

Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, długoletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministerstwie Infrastruktury, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe oraz szkolenia w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i lokalnych stowarzyszeniach pośredników na terenie całego kraju.

  

 

  

Koszt kursu

150 złotych od osoby za 8 godzin edukacyjnych i materiały

 

Terminy
Po zebraniu się grupy termin szolenia zostaje uzgodniony z kursantami. Szkolenie odbywa się w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN (www.urban.com.pl) przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu.

Zgłoszenia

Prosimy o pobranie poniższego formularza zgłoszeniowego, wypełnienie go i przesłanie do nas faksem lub mailem wraz z kopią dowodu wpłaty:

FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE W AGENCJI URBAN

e-mail - jurban@urban.com.pl

faks - 061 8 62 64 66

telefon kontaktowy - 602 23 95 23

KURS JĘZYKA ANGIELSKIEGO DLA POŚREDNIKÓW

 Specjalistyczny 25-godzinny kurs języka angielskiego dla pośredników w obrocie nieruchomościami ma na celu ułatwienie agentom i pośrednikom komunikowania się z klientami z zagranicy. Każdy z kursantów otrzymuje napisane specjalnie na potrzeby kursu podręcznik i słownik polsko-angielski obejmujący ponad 1000 fachowych terminów. Kurs został wpisany na listę szkoleń Ministerstwa Infrastruktury pod numerem 140, a ponieważ obejmuje 33 tzw. godziny edukacyjne, zwalnia z obowiązku odbywania dodatkowych szkoleń w danym roku kalendarzowym.  

 

Plan kursu:

– wstęp: podstawowe różnice w obsłudze klienta i korzystanie ze słownika (0,5h zegarowej)
– pisemne opisywanie różnych rodzajów ofert, w tym czytanie, słuchanie i samodzielne pisanie opisów (3h)
– rozmowa telefoniczna, Internet, aranżowanie spotkań (2h)
– rozmowa z klientem na temat waszej współpracy (umowa pośrednictwa, wyłączność), jego wymagań, jego sytuacji finansowej i rodzinnej, kontaktowania się z nim, stanu prawnego jego nieruchomości itp. (5h)
– oprowadzanie po nieruchomości i odpowiadanie na pytania z tym związane (1,5h)
– obsługa prawna, definicje pojęć, wyjaśnianie polskich przepisów, kompletowanie dokumentów i informacji, kredyty (4h)
– negocjacje, płatności, ustalenia (2h)
– umowa przedwstępna i końcowa, u notariusza (2h)
– problemy z transakcjami (2h)
–  wyjaśnianie problemów gramatycznych i konwersacje ogólne (3h)

 

Terminy:

Obecnie trwa piąta edycja kursu. 

Proponowane terminy nowej edycji (do negocjacji z chętnymi):

- wtorki h10.30 (10×2,5h) – od 8.grudnia

- soboty h11.00 (10×2,5h) – od 28. listopada

 

Ceny:

Przy grupie liczącej sobie od 3 do 5 osób – 850 zł  

Przy grupie liczącej sobie od 6 do 10 osób – 600 zł  

 

Zajęcia prowadzi autorka kursu mgr Joanna Urban, absolwentka Instytutu Filologii Angielskiej UAM, pośrednik z licencją nr 12233, pedagog i tłumaczka (Dzienniki Sylvii Plath, Mason i Dixon Thomasa Pynchona, saga Zmierzchu Stephenie Meyer) pracująca w pośrednictwie od 2006 roku, w czasie wolnym aktorka teatru studentów anglistyki The Shakespeers.

  

Organizatorem kursu jest Agencja Obrotu Nieruchomościami Jolanta Urban założona przez panią Jolantę Urban (licencja zawodowa nr 272) w 1989 roku – www.urban.com.pl

  

Zgłoszenia:

email:          biuro@urban.com.pl

tel.              604 41 37 32

 

KRÓTKI KURS DOKSZTAŁCAJĄCY DLA ABSOLWENTEK IFY

  

Dlaczego krótki?

Bo łatwiej jest się zmobilizować na osiem spotkań niż na cały rok.

 

Dlaczego dokształcający?

Bo chcąc nie chcąc, to i owo z angielskiego zapominamy. A na kursie będzie można odświeżyć, a nawet dokonać nowych odkryć, i w wymowie (brytyjskiej), i w vocabie, i w gramie, i na WOKAOJ-u.

 

Dlaczego dla absolwentek?

Bo dziwnie mi pisać ten tekst w rodzaju męskim ze świadomością, że 95% jego odbiorców to kobiety. That’s all.

 

Dlaczego dla absolwentek IFY?

Oczywiście po to, żeby móc poplotkować o tym, kto się kochał w którym wykładowcy. Jeśli lubicie plotkować i podkochiwać się, a nie skończyłyście IFY – również zapraszam!    

 

Program (do negocjacji):

Spotykamy się osiem razy i i za każdym razem spędzimy z sobą po dwie godziny zegarowe podzielone na sześć bloków, na zmianę załamując się i zarykując ze śmiechu. Co dwa spotkania duże zadanie domowe i mała kartkówka. Poćwiczymy między innymi:

–        wymowę (kaleidoscope? symbiosis? lichen?)

–        słownictwo – ze szczególnym naciskiem nie na części  

          silnika, ale na słówka i zwroty znane wszystkim Anglikom, a nam jakoś nie (paper bank? antimacassar? quince? way to go? your number is up?)

–        gramatykę (ing vs. inf, article, phrasale…)

–        rozumienie ze słuchu (mieszkańca Glasgow na przykład)

 

 Zamiast dyskusji o wyższości mieszkania w mieście nad mieszkaniem na wsi proponuję z kolei odgrywanie absurdalnych scenek i tłumaczenie konsekutywne, a na osłodę zaawansowany Life.

 

Ponieważ będzie nas mało (cztery do sześciu osób) program może być dopasowany do indywidualnych potrzeb kursantów.

 

Wykładowca, czyli ja: 

Nie jestem native speakerem i zapewne nie mówię po angielsku lepiej od Was. Moja rola polega przede wszystkim na tym, żeby Was zmotywować oraz zapewnić Wam miejsce i materiały do nauki. IFĘ skończyłam w 2003 roku. Dostałam się na studia doktoranckie, ale zrezygnowałam z nich, żeby tłumaczyć książki. Mam na swoim koncie m.in. Dzienniki Sylvii Plath, Masona i Dixona Thomasa Pynchona i sagę Zmierzchu Stephenie Meyer. Jako że jestem też licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, opracowałam autorski kurs języka angielskiego dla tej grupy zawodowej. W czasie wolnym występuję w teatrze studentów anglistyki The Shakespeers.

–        mój profil na Naszej Klasie: http://naszaklasa.pl/profile/1100778

–        jakie książki przetłumaczyłam, możesz sprawdzić wpisując “Joanna Urban” w wyszukiwarkę na www.merlin.pl

 

 

Termin kursu (do negocjacji, pamiętajcie!):

– godz. 20-22

– pierwsze spotkanie 7. stycznia 2010

Osiem spotkań, szesnaście godzin zegarowych.

Autorski podręcznik w cenie.

 

Cena kursu:

przy 4 kursantkach – 425zł (25zł x 16h + 25zł za podręcznik) 

przy 5 kursantkach – 345zł (20zł x 16h + 25zł za podręcznik)

przy 6 kursantkach – 297zł (17zł x 16h + 25zł za podręcznik)

 

Kontakt: biuro@urban.com.pl, tel. 604 41 37 32

 

 

Kurs będzie się odbywał w siedzibie Agencji Urban przy

ul. Hetmańskiej 13.

 

 

INDYWIDUALNE LEKCJE JĘZYKA ANGIELSKIEGO

Oferujemy indywidualne lekcje języka angielskiego oraz lekcje w parach, zarówno w ramach kursów długoterminowych, jak i krótkich, mających na celu przede wszystkim przygotowanie kursantów do czekających ich w niedalekiej przyszłości podróży zagranicznych. Każdy kurs, bez względu na wybrany podręcznik, jest indywidualnie dopasowany do potrzeb kursanta. Specjalizujemy się w nauczaniu dorosłych osób początkujących oraz osób, które przypominają sobie angielski po latach przerwy.

  

Program:

Kursy opierają się głównie na podręcznikach z serii English File wydawnictwa Oxford University Press wzbogaconych przez nauczyciela o ćwiczenia napisane specjalnie dla danego ucznia.

 

 

Wykładowca: 

mgr Joanna Urban, absolwentka Instytutu Filologii Angielskiej UAM, pedagog (autorka specjalistycznego kursu języka angielskiego dla pośredników w obrocie nieruchomościami oraz krótkiego kursu angielskiego dla anglistów), tłumaczka (Dzienniki Sylvii Plath, Mason i Dixon Thomasa Pynchona, saga Zmierzchu Stephenie Meyer). W czasie wolnym aktorka teatru studentów anglistyki The Shakespeers.

 

Terminy kursów:

Ze względu charakter spotkań terminy i częstotliwość zajęć ustalana jest indywidualnie. Zajęcia odbywają się w siedzibie Agencji Urban przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu lub w miejscu wskazanym przez klienta.

 

Cennik:

lekcje indywidualne bez dojazdu – 40 zł za 60 minut

lekcje indywidualne z dojazdem – 50 zł za 60 minut

lekcje dla 2 osób bez dojazdu – 50 zł za 60 minut

lekcje dla 2 osób z dojazdem – 60 zł za 60 minut

  

Kontakt:

email           –        biuro@urban.com.pl

telefon         –        604 41 37 32