JAK UNIKNĄĆ KOZ – POTKNIĘCIA I PUŁAPKI

Tematyka: przykłady spraw prowadzonych przez Komisję Odpowiedzialności Zawodowej na podstawie orzecznictwa KOZ. Seminarium to jest zarejestrowane w rejestrze Ministerstwa Infrastruktury pod nr 5779  i trwa 8 godzin edukacyjnych.

Plan seminarium

I. Umowa pośrednictwa 

1. Działanie pośrednika bez umowy.
2. Nie było umowy pośrednictwa w formie pisemnej – nie ma wynagrodzenia.
3. Najczęstsze błędy w umowach.
4. Niedozwolone klauzule w umowach pośrednictwa.
5. Jak można utracić wynagrodzenie wskutek wadliwie sporządzonej umowy pośrednictwa.
6. Czy może pośrednik żądać wynagrodzenia gdy jego działania względem klienta były pozorne.
7. Czy pośrednik może żądać od klienta kupującego wynagrodzenia jeżeli działanie pośrednika nie doprowadziły do transakcji.
8. Pośrednik działał w błędzie co do możliwości zakupu nieruchomości. Czy można wziąć wynagrodzenie za czynności.
9. Wymuszanie podpisania umowy pośrednictwa.        

II. Jak daleko pośrednik musi sprawdzać stan prawny i faktyczny nieruchomości 

1. Identyfikacja zamawiającego ( reprezentacja, prawa, obowiązki podatkowe, inne)
2. Dokumentacja i jej interpretacja (odpisy, wypisy, uchwały, zaświadczenia, umowy, oświadczenia). 

III. Standardy zawodowe 

1. Ujawnienia  statusu w anonsach prasowych i innych reklamach; podawanie numeru licencji.
2. Czy pośrednikowi wolno ogłaszać, że wykonuje usługę pośrednictwa bez wynagrodzenia.(Reklama ofert „0%”)
3. Wykorzystywanie wiedzy zdobytej w trakcie realizacji umowy pośrednictwa na szkodę klienta. 

IV. Staranne działanie 

1. Jak pośrednik powinien dbać o swego klienta.
2. Jak powinny wyglądać kontakty pośrednika – klient w czasie realizacji umowy pośrednictwa tak aby klient był zadowolony.
3. Oferta przyjęta do sprzedaży ( karta opisu obiektu) sprzedana w stanie z dnia przyjęcia. 

V. Działania niezgodne z prawem 

1. „Sprzedaż” – „użyczenie” licencji (handlowanie licencją).
2. Niezgodne z przepisami pobieranie „zabezpieczeń” finansowych transakcji.
3. Umowa przedwstępna sprzedaży a rola pośrednika przy jej przygotowaniu.
4. Wyłudzanie wynagrodzenia.

Wykładowca
Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, długoletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministrze Infrastruktury, członek-założyciel WSPON, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe oraz szkolenia w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i lokalnych stowarzyszeniach pośredników na terenie całego kraju.

 

Terminy i ceny
Najbliższe szkolenie odbędzie się w terminie …………….o godzinie 10 w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu. Szkolenie to będzie obejmowało łącznie 8 godzin edukacyjnych.

Cena 120 zł ( dla pośredników z licencją), dla pozostałych 147 zł. W cenie seminarium materiały i lunch.

Zgłoszenia
Prosimy o wypełnienie poniższego formularza i przesłanie go do nas faksem bądź mailem wraz z kopią dowodu wpłaty:

FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE

e-mail – jurban@urban.com.pl
faks - 61 8699342      
telefon kontaktowy - 602 23 95 23