Zapraszamy na indywidualne konsultacje oraz  do zamawiania  zamkniętych szkoleń dla pracowników jednego biura (lub kilku zaprzyjaźnionych) z dowolnie wybranej tematyki oferowanych przez naszą Agencję szkoleń.

Jeśli są Państwo zainteresowani naszymi usługami z zakresu tłumaczeń i nauczania języka angielskiego, zapraszamy na urbanagencja.wordpress.com

Plan szkolenia 

1.Wprowadzenie do tematu

    System podatkowy w Polsce

     Prawa i obowiązki podatnika

     Interpretacje podatkowe i orzecznictwo sądowe 

2.Podatek dochodowy od osób fizycznych

     2.1. Sprzedaż nieruchomości i praw majątkowych

            – nabytych do 31.12.2006

            – nabytych w latach 2007 – 2008

            – nabytych po 01.01.2009

     2. 2. Najem

            - opodatkowanie na zasadach ogólnych

            – opodatkowanie ryczałtem 

3.Podatek od czynności cywilnoprawnych

           3. 1. Zakup nieruchomości  i praw majątkowych

           3. 2. Zamiana nieruchomości             

           3. 3. Notariusz jako płatnik podatku 

4. Podatek od spadków i darowizn

            4 . 1. Grupy podatkowe ,skala podatkowa

             4. 2. Zwolnienia darowizn mieszkaniowych od         opodatkowania /zeznanie SD-Z 2/ 

5. Opodatkowanie dochodów z nieujawnionych organom podatkowym źródeł     przychodów

             5. 1. Definicja źródeł przychodów

             5. 2. Postępowanie przed organami podatkowymi i skarbowymi

             5. 3. Decyzja ustalająca 75% podatku od nieujawnionych ,niepodatkowanych przychodów.     

 Wykładowca    

Mgr Jolanta Brabletz, wieloletni dyrektor Urzędu Kontroli Skarbowej, doświadczony fachowiec, wykładowca i trener Wyższej Szkoły Bankowej oraz Uniwersytetu Ekonomicznego, charyzmatyczny dydaktyk o wielu zainteresowaniach: podróże, literatura, sędzia kynologiczny.

Terminy i ceny
Najbliższe szkolenie odbędzie się w terminie …………..roku w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu. Szkolenie zarejestrowane pod numerem 6109 w Ministerstwie TBiGM i będzie obejmowało łącznie 8 godzin edukacyjnych.

Cena 150 zł (obejmuje materiały i poczęstunek)

Zgłoszenia
Prosimy o wypełnienie poniższego formularza i przesłanie go do nas faksem bądź mailem wraz z kopią dowodu wpłaty:

FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE

e-mail – jurban@urban.com.pl
faks - 61 8699342      
telefon kontaktowy - 602 23 95 23

Plan szkolenia

RODZAJE WSPÓŁWŁASNOŚCI

1.Współwłasność ułamkowa

2.Współwłasność przymusowa

3.Wspólność majątku spadkowego

4.Współwłasność łączna

 NIERUCHOMOŚĆ JAKO PRZEDMIOT  MAJĄTKU   WSPÓLNEGO MAŁŻONKÓW       

1.Ustawowy ustrój majątkowy

 a) majątek wspólny

 b) majątek osobisty 

2.Umowne ustroje majątkowe

   a) wspólność majątkowa

   b) rozdzielność majątkowa 

3. Przymusowy ustrój majątkowy 

4. Zniesienie współwłasności   

 TEORIA  A PRAKTYKA   

1. Właściwa identyfikacja stron transakcji
2. Procedury, dokumenty
3. Prawa współwłaścicieli 

    Akty prawne:

Kodeks Cywilny,

Kodeks Rodzinny i Opiekuńczy,

Ustawa o gospodarce nieruchomościami,

Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości,

Ustawa o własności lokali,

Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych.

Wykładowca
Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, długoletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministrze Infrastruktury, członek-założyciel WSPON, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe oraz szkolenia w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i lokalnych stowarzyszeniach pośredników na terenie całego kraju.

Terminy : Najbliższe szkolenie odbędzie się w terminie ustalonym z chętnymi w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu.

 Cena: 80zł (dla pośredników), 100 zł (dla pozostałych)

 Zgłoszenia
Prosimy o wypełnienie poniższego formularza i przesłanie go do nas faksem bądź mailem wraz z kopią dowodu wpłaty:

FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE

e-mail – jurban@urban.com.pl
faks - 61 8699342      
telefon kontaktowy - 602 23 95 23

Plan szkolenia

  PRZYJĘCIE OFERTY „MIESZKANIA” DO SPRZEDAŻY 

I. Jakie prawo będziemy sprzedawać.

1. Nieruchomość lokalowa  – tzw. pełna własność
2. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego
3. Ekspektatywa
4. Mieszkanie (posiadanie), udział w „kamienicy”
5. Strych do adaptacji 

II. Szczegółowe ustalenia praw ze względu na sposób nabycia.

      1. „mieszkanie” wykupione od miasta (gminy), tzw. komunalne

      2. „mieszkanie” wykupione od Lasów Państwowych, Wojskowej    Agencji  Nieruchomości, Agencji Nieruchomości Rolnych,

      3.  przekształcone prawo lokatorskie lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w odrębną nieruchomość lokalową,

      4. „mieszkanie” kupione od developera

III. Dokumentacja stanu prawnego.

     1.  Identyfikacja właściciela (nieletni, rozwiedzeni, spadkobiercy).

     2.  Dokumenty potwierdzające prawo (akty notarialne, wyroki i   postanowienia sądu).

     3.  Prawo pierwokupu i zwrot bonifikaty, karencje, zwolnienia.

     4.  Podatek dochodowy z tytułu sprzedaży „mieszkania”.

     5.  Zarządzanie (rodzaje wspólnot, fundusze remontowe. 

IV. Pojęcia z zakresu architektury:  (np.mansarda, amfilada, wykusz, stiuk, kaseton, plafon),

V. Rodzaje mieszkań /kryterium liczba samodzielnych mieszkań w budynku/

1.  Piętro ,parter w domu dwurodzinnym.

2. Mieszkanie w małym domu mieszkalnym.

3. Mieszkanie w budynku wielorodzinnym typu blok, kamienica, apartamentowiec. 

VI. Sprzedaż mieszkań z przeznaczeniem na inne cele niż mieszkalne.

VII. Sprzedaż strychu do adaptacji.

VIII. Rodzaj materiałów wykończeniowych, gatunek, cena, firma, gwarancje. 

PRZYGOTOWANIE MIESZKANIA DO PREZENTACJI

1. Instrukcja dla właściciela.

2. Przebieg  prezentacji (czas prezentacji, rola pośrednika i  rola właściciela podczas prezentacji oferty).

3. Techniki prezentacji. 

MARKETING OFERT

1. Opis oferty, właściwa redakcja tekstu.

2. Zdjęcia.

3. Ogłoszenia prasowe (sztuka redagowania). 

Wykładowca
Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, długoletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministrze Infrastruktury, członek-założyciel WSPON, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe oraz szkolenia w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i lokalnych stowarzyszeniach pośredników na terenie całego kraju.

Terminy i ceny
Najbliższe szkolenie odbędzie się w terminie ustalonym z chętnymi w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu. Szkolenie to będzie obejmowało łącznie 6 godzin edukacyjnych. 120zł (dla pośredników), 147zł (dla pozostałych).

Zgłoszenia
Prosimy o wypełnienie poniższego formularza i przesłanie go do nas faksem bądź mailem wraz z kopią dowodu wpłaty:

FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE

e-mail – jurban@urban.com.pl
faks - 061 8 699 342      
telefon kontaktowy - 602 23 95 23

Plan kursu

FORMALNO- PRAWNE UWARUNKOWANIA 

ORGANIZACJA TECHNICZNA 

UMOWY ZAWIERANE Z AGENTAMI, POŚREDNIKAMI 

BUDOWA BAZY OFERT 

BUDOWA BAZY KLIENTÓW 

PROCEDURY 

DOKUMENTY, DRUKI 

OBIEG DOKUMENTÓW 

KATALOGI

REKLAMA

KONKURENCJA

ZATRUDNIENIE

BUDOWA ZESPOŁU

ODPOWIEDZIALNOŚĆ

Wykładowca
Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, długoletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministrze Infrastruktury, członek-założyciel WSPON, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe oraz szkolenia w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i lokalnych stowarzyszeniach pośredników na terenie całego kraju.

Terminy i ceny
Najbliższy kurs odbędzie się …………………….w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu. Szkolenie to będzie obejmowało łącznie 16 godzin edukacyjnych (dwa dni).

Zgłoszenia
Prosimy o wypełnienie poniższego formularza i przesłanie go do nas faksem bądź mailem wraz z kopią dowodu wpłaty:

FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE

e-mail – jurban@urban.com.pl
faks - 61 8699342      
telefon kontaktowy - 602 23 95 23

Plan seminarium

I. Umowa pośrednictwa 

1. Działanie pośrednika bez umowy.
2. Nie było umowy pośrednictwa w formie pisemnej – nie ma wynagrodzenia.
3. Najczęstsze błędy w umowach.
4. Niedozwolone klauzule w umowach pośrednictwa.
5. Jak można utracić wynagrodzenie wskutek wadliwie sporządzonej umowy pośrednictwa.
6. Czy może pośrednik żądać wynagrodzenia gdy jego działania względem klienta były pozorne.
7. Czy pośrednik może żądać od klienta kupującego wynagrodzenia jeżeli działanie pośrednika nie doprowadziły do transakcji.
8. Pośrednik działał w błędzie co do możliwości zakupu nieruchomości. Czy można wziąć wynagrodzenie za czynności.
9. Wymuszanie podpisania umowy pośrednictwa.        

II. Jak daleko pośrednik musi sprawdzać stan prawny i faktyczny nieruchomości 

1. Identyfikacja zamawiającego ( reprezentacja, prawa, obowiązki podatkowe, inne)
2. Dokumentacja i jej interpretacja (odpisy, wypisy, uchwały, zaświadczenia, umowy, oświadczenia). 

III. Standardy zawodowe 

1. Ujawnienia  statusu w anonsach prasowych i innych reklamach; podawanie numeru licencji.
2. Czy pośrednikowi wolno ogłaszać, że wykonuje usługę pośrednictwa bez wynagrodzenia.(Reklama ofert „0%”)
3. Wykorzystywanie wiedzy zdobytej w trakcie realizacji umowy pośrednictwa na szkodę klienta. 

IV. Staranne działanie 

1. Jak pośrednik powinien dbać o swego klienta.
2. Jak powinny wyglądać kontakty pośrednika – klient w czasie realizacji umowy pośrednictwa tak aby klient był zadowolony.
3. Oferta przyjęta do sprzedaży ( karta opisu obiektu) sprzedana w stanie z dnia przyjęcia. 

V. Działania niezgodne z prawem 

1. „Sprzedaż” – „użyczenie” licencji (handlowanie licencją).
2. Niezgodne z przepisami pobieranie „zabezpieczeń” finansowych transakcji.
3. Umowa przedwstępna sprzedaży a rola pośrednika przy jej przygotowaniu.
4. Wyłudzanie wynagrodzenia.

Wykładowca
Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, długoletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministrze Infrastruktury, członek-założyciel WSPON, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe oraz szkolenia w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i lokalnych stowarzyszeniach pośredników na terenie całego kraju.

Terminy i ceny
Najbliższe szkolenie odbędzie się w terminie …………….o godzinie 10 w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu. Szkolenie to będzie obejmowało łącznie 8 godzin edukacyjnych.

Cena 120 zł ( dla pośredników z licencją), dla pozostałych 147 zł. W cenie seminarium materiały i lunch.

Zgłoszenia
Prosimy o wypełnienie poniższego formularza i przesłanie go do nas faksem bądź mailem wraz z kopią dowodu wpłaty:

FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE

e-mail – jurban@urban.com.pl
faks - 61 8699342      
telefon kontaktowy - 602 23 95 23

Plan szkolenia

I.  Zmiany w przepisach dotyczących wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami.

1. Standardy Zawodowe Pośredników w Obrocie Nieruchomościami
2. Doskonalenie kwalifikacji zawodowych
3. Zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami 

II. Nowelizacja ustaw, zmiana przepisów mających wpływ na jakość usługi pośrednictwa.

1. Ustawa o ochronie praw lokatorów
2. Ustawa o księgach wieczystych
3. Ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych
4. Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego
5. Ustawa o ewidencji ludności
6. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych
7. Ustawa o podatku od spadków i darowizn
8. Ustawa Kodeks Cywilny

III. Orzecznictwo  

1. Sądowe
2. Komisji Odpowiedzialności Zawodowej
3. UOKiK

Wykładowca
Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, długoletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministrze Infrastruktury, członek-założyciel WSPON, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe oraz szkolenia w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i lokalnych stowarzyszeniach pośredników na terenie całego kraju. 

Terminy i ceny
Najbliższe szkolenie odbędzie się 24 października 2011 roku o godzinie 10 w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu. Cena 120 zł (dla posiadających licencję), 147 zł dla pozostałych. W cenie materiały i lunch.

Zgłoszenia
Prosimy o wypełnienie poniższego formularza i przesłanie go do nas faksem bądź mailem wraz z kopią dowodu wpłaty:

FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE

e-mail – jurban@urban.com.pl
faks - 061 8 699 342      
telefon kontaktowy - 602 23 95 23

Plan szkolenia
1. Usługa pośrednictwa (definicja, zakres, indywidualizacja, reprezentacja)
2. Pojęcie czynności pośrednictwa (brak katalogu, obligatoryjne i fakultatywne, faktyczne, co nie jest czynnością pośrednictwa)
3. Doradztwo i ekspertyzy
4. Zasady dotyczące wynagrodzenia (umowa, pozorność, wysokość, prowizja a wynagrodzenie, cennik usług)
5. Obsługa klienta bez usługi pośrednictwa
6. Reklama usługi a reklama ofert

Wykładowca
Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, długoletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministrze Infrastruktury, członek-założyciel WSPON, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe oraz szkolenia w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i lokalnych stowarzyszeniach pośredników na terenie całego kraju.

Terminy
Kurs odbędzie się w terminie 10.października 2011 o godz. 10:00 w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN (www.urban.com.pl) przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu.

Cena: 100 zł (dla pośredników) , 123zł (dla nieposiadających licencji). W cenie materiały i poczęstunek.

Zgłoszenia
Prosimy o wypełnienie poniższego formularza i wysłanie go do nas faksem bądź mailem wraz z kopią dowodu wpłaty:

FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE

e-mail – jurban@urban.com.pl
faks - 061 8 699342
telefon kontaktowy –  602 23 95 23

Kurs jest pomyślany jako kontynuacja kursu języka angielskiego dla pośredników (nr 140) lub jako propozycja dla osób nie mających problemów z porozumiewaniem się z klientami w języku angielskim, pragnących jednak kontynuować naukę języka w oparciu o materiały związane z wykonywanym przez siebie zawodem.

Program kursu
1. Wprowadzenie: międzynarodowa społeczność pośredników w obrocie nieruchomościami
2. Rynek nieruchomości w Unii Europejskiej
3. Zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami w Unii Europejskiej (bez Wielkiej Brytanii) ze szczególnym naciskiem na kwestię licencji
4. Zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami w Wielkiej Brytanii – różnice w praktyce zawodowej
5. Zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami w Wielkiej Brytanii – różnice legislacyjne
6. Rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych
7. Zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami w Stanach Zjednoczonych
8. Tradycja a nowoczesność – zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami w Japonii
9. Najnowsze technologie stosowane przez pośredników w obrocie nieruchomościami na świecie
10. Międzynarodowe portale nieruchomościowe – rozwiązania prawne i marketingowe

Ceny:
Grupa 2-5 osób: 850 zł za 25 godzin edukacyjnych i autorski podręcznik. Indywidualnie: 1100 zł.

Zajęcia prowadzi
autorka kursu mgr Joanna Urban, absolwentka Instytutu Filologii Angielskiej UAM, pośrednik z licencją nr 12233, pedagog i tłumaczka (Dzienniki Sylvii Plath, saga Zmierzchu Stephenie Meyer) pracująca w pośrednictwie od 2006 roku, do niedawna aktorka teatru studentów anglistyki The Shakespeers.

Książki przetłumaczone przez Joannę Urban

 
Organizatorem kursu
jest Agencja Obrotu Nieruchomościami  Urban  założona w 1989 roku – www.urban.com.pl
 
Zgłoszenia:
email:          joannaurban@wp.pl
tel.               604 41 37 32 

Więcej o naszych usługach związanych z językiem angielskim na http://urbanagencja.wordpress.com

FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE

e-mail – jurban@urban.com.pl
faks - 061 8 699342      
telefon kontaktowy - 602 23 95 23

Więcej informacji na temat praktyk zawodowych dla kandydatów na pośredników w obrocie nieruchomościami na stronach Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości: http://www.pfrn.pl/pages/151

Seminarium to jest zarejestrowane w rejestrze Ministerstwa Infrastruktury pod nr 342 i trwa 8 godzin edukacyjnych.

Plan szkolenia
1.Znajomość praw w obrocie nieruchomościami (czym tak naprawdę handlujemy?)
2. Znajomość procedur przygotowujących ofertę do obrotu
3. Przewidywanie zdarzeń i zaplanowanie logistyki
4. Dbałość o znajomość rynku nieruchomości
5. Umiejętność wyceny wartości rynkowej oferty
6. Identyfikacja właścicieli
7. Kiedy i jak doradzać
8. Dokumentowanie czynności pośrednictwa
9. Prawidłowe sporządzanie kart obiektów
10. Marketing.

Wykładowca
Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, długoletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministrze Infrastruktury, członek-założyciel WSPON, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe oraz szkolenia w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i lokalnych stowarzyszeniach pośredników na terenie całego kraju.

Terminy i ceny
Najbliższe szkolenie odbędzie się 21. listopada 2011 roku , godz. 10, w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu. Szkolenie to będzie obejmowało łącznie 8 godzin edukacyjnych.

Cena:120 zł (dla licencjonowanych pośredników), 147 zł dla pozostałych.

Zgłoszenia
Prosimy o wypełnienie poniższego formularza i przesłanie go do nas faksem bądź mailem wraz z kopią dowodu wpłaty:

FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE

e-mail – jurban@urban.com.pl
faks - 061 8 699342      
telefon kontaktowy - 602 23 95 23

Plan szkolenia
1. Praca z mniejszą liczbą klientów, za to pewnych
2. Dbanie o sprzedających i stałe ich poszukiwanie
3. Samoświadomość, perfekcja, prezencja
4. Szkolenie siebie i klientów
5. Budowanie zespołu
6. Sposób przedstawiania się
7. Kontrolowanie przychodów
8. Systemy prowadzenia firmy
9. Trzymanie się zasad
10. Dobre rady

Wykładowca
Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, długoletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministrze Infrastruktury, członek-założyciel WSPON, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe oraz szkolenia w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i lokalnych stowarzyszeniach pośredników na terenie całego kraju.

Terminy
Kurs odbędzie się w terminie ustalonym z kursantami w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN (www.urban.com.pl) przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu.

Zgłoszenia
Po ustaleniu terminu szkolenia prosimy o wypełnienie poniższego formularza i wysłanie go do nas faksem bądź mailem wraz z kopią dowodu wpłaty:

FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE

e-mail – jurban@urban.com.pl
faks - 061 8 699342
telefon kontaktowy –  602 23 95 23

Seminarium to jest zarejestrowane w Ministerstwie Infrastruktury pod numerem 340 i obejmuje 6,66 godzin edukacyjnych.

Plan szkolenia

I. Konstrukcja umowy pośrednictwa

 1. Główne cechy umowy pośrednictwa

2. Obligatoryjne zapisy w umowie pośrednictwa

3. Klauzule abuzywne, czyli niedozwolone (katalog takich klauzul, art. 385 KC)

4. Klauzule dotyczące podmiotów umowy

5. Klauzule dotyczące przedmiotu umowy

6. Klauzule dotyczące wynagrodzenia pośrednika i ich zabezpieczenie

7. Klauzule dotyczące czasu trwania umowy i jej wypowiedzenia

8. Klauzula wyłączności (art.550KC)

II. Prawa pośrednika w świetle umowy pośrednictwa
III. Obowiązki pośrednika w świetle umowy pośrednictwa

Wykładowca
Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, długoletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministrze Infrastruktury, członek-założyciel WSPON, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe oraz szkolenia w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i lokalnych stowarzyszeniach pośredników na terenie całego kraju.

Terminy
Zapraszamy w terminie uzgodnionym z chętnymi na godz. 10 w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN (www.urban.com.pl) przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu.

Cena  120zł (dla pośredników) , 147zł (dla pozostałych)

Zgłoszenia
Po ustaleniu terminu kursu prosimy o wypełnienie poniższego formularza i wysłanie go nam faksem bądź mailem wraz z dowodem wpłaty:
FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE
e-mail – jurban@urban.com.pl
faks – 061 8 699342

telefon kontaktowy – 602 23 95 23

Podczas seminarium odpowiemy na często zadawane sobie pytanie:  „dlaczego mam gorsze obroty od innych?”, „ co robię nie tak?”, „gdzie popełniam błędy?” Pośrednik z ponaddwudziestoletnim stażem poprze każde, z niżej podanych zagadnień, praktycznymi przykładami z życia wziętymi oraz spróbuje wyjaśnić, jak twoje zachowania  odbierają klienci. Seminarium to jest zarejestrowane w Ministerstwie Infrastruktury pod numerem 339 i obejmuje 7 godzin edukacynych.

Plan szkolenia

Przyczyny niepowodzeń:

1. Maksymalne obniżanie wynagrodzenia

2. Oferowanie usługi bez umowy pośrednictwa

3. Przeinwestowanie

4. Podkradanie ofert

5. Nieuczciwa konkurencja

6. Mówienie źle o innych frmach

7. Nieprzestrzeganie standardów zawodowych

8. Prezentowanie i przymowanie ofert wyłącznie przez telefon

9. Brak wiedzy o mechanizmach obrotu nieruchomościami

10. Brak wiedzy o przeciętnym czasie sprzedaży danego typu oferty

11. Awersja do ustawicznego kształcenia

12. Nieznajomość przepisów

13. Brak rozeznania w skuteczności poszczególnych form reklamy

14. Nieznajomość technik sprzedaży

15. Arogancja

Wykładowca
Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, długoletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministrze Infrastruktury, członek-założyciel WSPON, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe oraz szkolenia w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i lokalnych stowarzyszeniach pośredników na terenie całego kraju.

Terminy
Kurs odbędzie się w terminie ustalonym z kursantami w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN (www.urban.com.pl) przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu.

Zgłoszenia 
Po ustaleniu terminu kursu prosimy o wypełnienie poniższego formularza i wysłanie go nam faksem bądź mailem wraz z dowodem wpłaty:
FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE

e-mail – jurban@urban.com.pl
faks – 061 8 699342
telefon kontaktowy – 602 23 95 23

Niniejsze szkolenie ma zwrócić uwagę na to, jak wiele błędów popełniają pośrednicy w praktyce, jak tych błędów unikać poprzez zrozumienie intencji ustawodawcy, jak godnie zarabiać, jak szanować klientów, kolegów pośredników i siebie. Profesjonalne działanie w zawodzie dostarcza przyjemności z wykonywanej pracy, wytwarza właściwe relacje z klientami chętnie płacącymi za rzetelnie wykonaną usługę.

Szkolenie to jest zarejestrowane w Ministerstwie Infrastruktury pod numerem 1161 i obejmuje 11 godzin edukacyjnych. 

Plan szkolenia 

1. Czy dobrze rozumiemy nasz zawód, czy wiemy, co ustawodawca ma na myśli pisząc „pośrednik w obrocie nieruchomościami”

2. Co to są czynności pośrednictwa, jak je skatalogować .

Co nie jest na pewno czynnością pośrednictwa.

3. Umowa pośrednictwa nie jest umową rezultatu.

4. Pojęcie „ze szczególną starannością”  – czy je na pewno rozumiesz?

5. Czy wiesz na czym polega „nadzór bezpośredni” . Jakie muszą być spełnione warunki, aby zaistniał.

6. Dlaczego wynagrodzenie a nie prowizja .

7. Czy wiesz, że na zamawiającym ciąży obowiązek zapłacenia pośrednikowi wynagrodzenia ?

8. Dlaczego pośrednicy nie pobierają wynagrodzenia?

9. Jak określać w umowach wysokość wynagrodzenia – kwotowo czy procentowo?

10. Od kogo brać wynagrodzenie?

11. Kiedy powinniśmy zrezygnować z wynagrodzenia?

12. Czy wiesz, że pośrednik musi mieć cennik swych usług?

13. Wymuszanie podpisywania umowy pośrednictwa z kupującym uzależniające pokazanie oferty – jak takie praktyki mają się do odpowiedzialności wobec sprzedającego.

14. Czy umowa pośrednictwa zawarta tylko ze sprzedającym chroni tylko sprzedającego?

15. Czy kupujący korzystający z oferty profesjonalnego biura może spać spokojnie, mimo że nie podpisał z biurem umowy pośrednictwa?

16. Czy nie podpisywanie umów pośrednictwa z kupującym zwalnia nas z wszelkiej wobec niego odpowiedzialności?

17. Czym się różni odpowiedzialność cywilna pośrednika od odpowiedzialności zawodowej?

18. Najczęściej stosowane w umowach pośrednictwa klauzule niedozwolone (abuzywne).

19. Standardy Zawodowe Pośredników prawem powszechnie obowiązującym .

20. Niedoskonałość wspólnych baz danych. Zasada ograniczonego zaufania do pośrednika wprowadzającego ofertę.

21. Nasze motto: Najważniejszy jest zadowolony subiektywnie klient a nie subiektywnie zadowoleni pośrednicy.

22. Indywidualizowanie umów pośrednictwa (nie stosujemy wzorców).

23. Dokumentowanie wszystkich czynności pośrednictwa – obowiązek, przykra konieczność czy profesjonalizm.

24. Czy wiesz, że skargi do KOZ piszą przeważnie ci klienci, wobec których pośrednik uchybił zasadzie paragrafu 3. Standardów Zawodowych: „Pośrednik powinien być lojalny wobec swojego klienta i nie zawieść pokładanego w nim zaufania”.

Wykładowca
Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, długoletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministrze Infrastruktury, członek-założyciel WSPON, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe oraz szkolenia w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i lokalnych stowarzyszeniach pośredników na terenie całego kraju.

Terminy i ceny
Najbliższe szkolenie odbędzie się w terminie …………….w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu od godziny 10.

Cena:250 zł (dla licencjonowanych pośredników), dla pozostałych plus VAT.

Zgłoszenia
Prosimy o wypełnienie poniższego formularza i wysłanie go do nas faksem bądź mailem wraz z kopią dowodu wpłaty:

FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE

e-mail – jurban@urban.com.pl
faks – 061 8 699342
telefon kontaktowy – 602 23 95 23

Seminarium to, zarejestrowane w Ministerstwie Infrastruktury pod nr 341 i obejmujące 7 godzin edukacyjnych, jest przeznaczone dla osób raczkujących w zawodzie pośrednika i zawiera podstawowe informacje na temat sprzedaży: od nomenklatury, poprzez procedury prawne, po marketing.

Plan seminarium

I. Przyjęcie domu do sprzedaży
1. Rodzaje domów
2. Stan prawny
3. Stan fizyczny prawo budowlane
II. Przygotowanie domu do prezentacji
1. Instrukcja dla właściciela
2. Właściwy czas prezentacji
3. Rola pośrednika podczas prezentacji oferty.
4. Techniki prezentacji
III. Działania marketingowe
1. Opis oferty, właściwa redakcja tekstu
2. Zdjęcia
3. Ogłoszenia prasowe

Wykładowca
Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, długoletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministrze Infrastruktury, członek-założyciel WSPON, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe oraz szkolenia w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i lokalnych stowarzyszeniach pośredników na terenie całego kraju.

Terminy
Semiarium odbędzie się w terminie ustalonym z kursantami w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN (www.urban.com.pl) przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu

Zgłoszenia
Po ustaleniu terminu szkolenia prosimy o wypełnienie poniższego formularza i wysłanie go do nas faksem bądź mailem wraz z kopią dowodu wpłaty:

FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE

e-mail – jurban@urban.com.pl
faks – 061 8 699342
telefon kontaktowy – 602 23 95 23

Program seminarium
I. Ustalenie praw będących przedmiotem sprzedaży
1. Prawo własności
2. Prawo użytkowania wieczystego
II. Kwalifikowanie gruntów (wstępne ustalenie, z jakiej ustawy nastąpi sprzedaż)
1. Badanie księgi wieczystej
2. Wypis z rejestru gruntów
3. Wypis i wyrys
4. Wypis z planu zagospodarowania przestrzennego
5. Prawomocna decyzja o warunkach zabudowy
6. Pozwolenie na budowę
III. Sprzedaż gruntów (praw) w oparciu o przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami.
1. Sprzedaż prawa własności (źródło powstania prawa, procedury, dokumenty, prawa, obowiązki, prawo pierwokupu)
2. Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego (źródło powstania prawa, procedury, prawo pierwokupu, opłaty, zwolnienia, obowiązek zabudowy)
IV. Sprzedaż gruntów (praw) w oparciu o przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego
1. Prawo pierwokupu i prawo odkupu
2. Agencja Nieruchomości Rolnych
3. Warunkowa umowa sprzedaży
4. Wytrącenie gruntów z produkcji rolnej (odrolnienie)
V. Podatki VAT i dochodowy oraz podatek od czynności cywilno-prawnych
VI. Pojęcie działki siedliskowej
VII. Opłata adiacencka
VII. Renta planistyczna

Wykładowca
Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, długoletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministrze Infrastruktury, członek-założyciel WSPON, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe oraz szkolenia w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i lokalnych stowarzyszeniach pośredników na terenie całego kraju.

Terminy
Najbliższa edycja odbyła się 4. listopada 2011 roku,godz. 10,  w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN (www.urban.com.pl) przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu.

Cena: 120 zł  (dla licencjonowanych pośredników),  147 zł. dla pozostałych

Zgłoszenia
Prosimy o wypełnienie poniższego formularza i przesłanie go do nas faksem bądź mailem wraz z kopią dowodu wpłaty:

FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE

e-mail – jurban@urban.com.pl
faks - 061 8 699342      
telefon kontaktowy - 602 23 95 23

Szczegółowa tematyka:
1. Wyłączność: skąd się wzięła? Podstawa prawna i właściwa definicja
2. Dlaczego pośrednicy nie podpisują umów z klauzulą wyłączności?
3. Czy wszystkie oferty przyjmować na wyłączność?
4. Sztuka argumentacji: wskazanie korzyści i odpieranie zastrzeżeń
5. Czy wiesz dlaczego oferty wyłączne są lubiane przez kupujących?
6. Co się stanie, jeśli nie będziemy powszechnie stosować wyłączności?  
7. Argumenty za „wyłącznością” z punktu widzenia MLS     
8. Właściwe zapisy w umowie pośrednictwa z klauzulą wyłączności

Wykładowca

Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, długoletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministrze Infrastruktury, członek-założyciel WSPON, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe oraz szkolenia w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i lokalnych stowarzyszeniach pośredników na terenie całego kraju.

Terminy

Najbliższa edycja odbędzie się po uzgodnieniu terminu z chętnymi w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN (www.urban.com.pl) przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu

Zgłoszenia
Po ustaleniu terminu szkolenia prosimy o wypełnienie poniższego formularza i wysłanie go do nas faksem bądź mailem wraz z kopią dowodu wpłaty:

FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE

e-mail – jurban@urban.com.pl
faks – 061 8 699342
telefon kontaktowy – 602 23 95 23

Program seminarium

I. Najem lokali użytkowych (regulacja prawna: Kodeks cywilny)

1. Forma umowy

2. Strony umowy (pełnomocnictwa, małżonkowie)

3. Istotne elementy umowy (terminy, czynsz, naprawy,  

    roszczenia, zmiany, podnajem, wypowiedzenie)

4. Klauzule zabezpieczające wynajmującego i najemcę

5. Data pewna

6. Zbycie wynajętego lokalu

7. Orzecznictwo

8. Podatek dochodowy i podatek VAT

II. Najem mieszkań (regulacja prawna: Ustawa z dnia 17 grudnia 2009 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, Kodeks cywilny)

1. Forma umowy

2. Strony umowy

3. Czynsz i jego waloryzacja

4. Pojęcie opłat niezależnych od właściciela

5. Kaucja i jej rozliczanie

6. Wypowiedzenie umowy (powody i terminy)

7. Na czym polega szczególna ochrona najemcy

8. Najem okazjonalny

9. Orzecznictwo

10. Podatek dochodowy i podatek VAT

Wykładowca

Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, wykładowca na Uniwersytecie  Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe, wieloletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministrze Infrastruktury, członek założyciel WSPON.

Najbliższy termin

Najbliższa edycja odbędzie się w terminie ustalonym z chętnymi o godz. 10:00 w siedzibie Agencji URBAN (www.urban.com.pl) przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu.

Zgłoszenia
Po ustaleniu terminu szkolenia prosimy o wypełnienie poniższego formularza i wysłanie go do nas faksem bądź mailem wraz z kopią dowodu wpłaty:

FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE

e-mail – jurban@urban.com.pl
faks – 061 8 699342
telefon kontaktowy – 602 23 95 23

Seminarium to jest zarejestrowane w Ministerstwie Infrastruktury pod numerem 1162 i obejmuje 8 godzin edukacyjnych.

Szczegółowa tematyka

1. Podstawy prawne wykonywania zawodu pośrednika

2. Jak zatrudnić się w biurze obrotu nieruchomościami

    (rodzaje umów, formy rozliczeń)

3. Zasady wynikające z Standardów Zawodowych dla

    Pośredników (przykłady z życia wzięte)

4. Prawidłowe dokumenty stosowane w biurze obrotu

    nieruchomościami i ich obieg

5. Logistyka w pracy nad ofertą

6. Savoir vivre w biurze obrotu nieruchomościami (obsługa

    klienta w biurze, w terenie, rozmowy telefoniczne)

7. Pułapki w pracy pośrednika i ich unikanie

Wykładowca

Jolanta Urban – licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja zawodowa nr 272), od 1989 roku prowadząca własne biuro, długoletni członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministrze Infrastruktury, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym, UAM i w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu, prowadząca praktyki zawodowe oraz szkolenia w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i lokalnych stowarzyszeniach pośredników na terenie całego kraju.

Terminy
Najbliższe szkolenie odbędzie się w terminie  ustalonym z chętnymi o godzinie 10:00 w siedzibie Agencji Obrotu Nieruchomościami URBAN (www.urban.com.pl) przy ul. Hetmańskiej 13/1 w Poznaniu.

Zgłoszenia

Prosimy o pobranie poniższego formularza zgłoszeniowego, wypełnienie go i przesłanie do nas faksem lub mailem wraz z kopią dowodu wpłaty:

FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE

e-mail - jurban@urban.com.pl

faks -061 8 699342

telefon kontaktowy - 602 23 95 23